Großes Bürolokal in der Industriezone

ca. 400 m² 

1

11 

Preis auf Anfrage 

Bozen - Oberau

4550

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Büro / Praxis

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

Preis auf Anfrage

Etage:

6

Aufzug:

Ja

Möblierung:

teilmöbliert

vermietet:

0

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

400 m²

Verkaufsfläche:

460 m²

Zimmer:

11

WC's:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1996

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Energieklasse:

C

Beschreibung

Großes Bürolokal in der Industriezone von Bozen zu vermieten.

Das Bürolokal befindet sich im 6.Obergeschoss und besteht aus 9 Büroräumen und zwei Abstellräumen.

Zwei gemeinschaftliche WC's befinden sich direkt neben dem Aufzug.

Im Untergeschoss befinden sich 5 Autoabstellplätze.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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