Neue 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

ca. 92 m² 

1.950,- € 

Bozen - Gries

4549

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Dachgeschosswohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.950,- €

Konventioniert:

Nein

Etage:

2

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

vermietet:

0

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

ca. 92 m²

Balkon-/Terrassenfläche:

ca. 47 m²

Gartenfläche:

ca. 104 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2022

Objektzustand:

Erstbezug

Energiequelle:

Wärmepumpe

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

G

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug und setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer schönen großen Terrasse sowie einem privaten Garten zusammen.

Das Apartment wird mit Küche übergeben.

Zudem kann zusätzlich eine Garage in unmittelbarer Nähe dazu gemietet werden.

Verfügbar ab 01. September 2022.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein im Rafensteiner Weg.

Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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