2-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse und Garten

ca. 42 m² 

300.000,- € 

Bruneck - Zentrum

3659

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Erdgeschosswohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

300.000,- €

Konventioniert:

Nein

Etage:

0

Ausrichtung:

S

Aufzug:

Ja

Möblierung:

teilmöbliert

vermietet:

0

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

ca. 42 m²

Verkaufsfläche:

ca. 56 m²

Balkon-/Terrassenfläche:

ca. 8 m²

Gartenfläche:

ca. 45 m²

Kellerfläche:

ca. 6 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2007

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

B

Beschreibung

2-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse und Garten zu verkaufen!

Diese 2-Zimmerwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem WC und einer gemütlichen Terrasse mit Garten.
Zur Wohnung dazu gehört ein Keller und eine größere Garage im Untergeschoss.
Das Kondominium wurde 2007 errichtet und ist in einem sehr gutem Zustand.

Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in kultureller Hinsicht ist die Stadtgemeinde der Treffpunkt Nummer 1.
Das Schloss Bruneck bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt.
Die Brunecker Altstadt befindet sich ungefähr im Zentrum des Gemeindegebiets, am Fuße des Schlossbergs.
Für die Gäste und Besucher der Stadt werden im Sommer Konzerte am modernen Rathausplatz geboten und im Winter findet jedes Jahr der berühmte Christkindlmarkt statt.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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