Neue Vierzimmerwohnung mit 2 Balkonen
ca. 93 m²
4
3
2
580.000,- €
Kaltern a.d.W. - Mitterdorf
3656
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
580.000,- €
Konventioniert:
Nein
Etage:
2
Ausrichtung:
NO
Aufzug:
Nein
Möblierung:
unmöbliert
vermietet:
0
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
ca. 93 m²
Verkaufsfläche:
ca. 138 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 12 m²
Kellerfläche:
ca. 5 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2022
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
C
Beschreibung
Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Ansitz mit nur 7 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich im 2.Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche. Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Ein Keller ist im Preis inklusive.
Ein Stellplatz mit der Bindung als Zubehör (Art.124) muss um 15.000 Euro dazugekauft werden.
Klimhausstandard "C".
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.