Konventionierte Vierzimmerwohnung mit Garten

ca. 86 m² 

495.000,- € 

Kaltern a.d.W. - Mitterdorf

3654

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

495.000,- €

Konventioniert:

Ja

Etage:

1

Ausrichtung:

NO

Aufzug:

Nein

Möblierung:

unmöbliert

vermietet:

0

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

ca. 86 m²

Verkaufsfläche:

ca. 135 m²

Balkon-/Terrassenfläche:

ca. 13 m²

Gartenfläche:

ca. 27 m²

Kellerfläche:

ca. 6 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2022

Objektzustand:

Erstbezug

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Energieklasse:

C

Beschreibung

Neue konventionierte 4-Zimmerwohnung mit Garten in Kaltern zu verkaufen.

Diese schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Ansitz mit nur 7 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Hobbyraum und zwei Badezimmern mit Dusche. Zur Wohnung gehört auch eine schöne Terrasse und ein Garten. Ein Keller ist im Preis inklusive.

Ein Stellplatz mit der Bindung als Zubehör (Art.124) muss um 15.000 Euro dazugekauft werden.

Klimhausstandard "C".

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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