Konventionierte Dreizimmerwohnung mit Garten
ca. 87 m²
3
2
1
430.000,- €
Kaltern a.d.W. - Mitterdorf
3652
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
430.000,- €
Konventioniert:
Ja
Etage:
0
Ausrichtung:
SO
Aufzug:
Nein
Möblierung:
unmöbliert
vermietet:
0
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
ca. 87 m²
Verkaufsfläche:
ca. 153 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 5 m²
Gartenfläche:
ca. 25 m²
Kellerfläche:
ca. 8 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2022
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
G
Beschreibung
Diese schöne konventionierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Ansitz mit nur 7 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört auch eine schöne Terrasse und ein Garten. Ein Keller ist im Preis inklusive.
Ein Stellplatz mit der Bindung als Zubehör (Art.124) muss um 15.000 Euro dazugekauft werden.
Klimhausstandard "C".
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.