Geschäfts-/ Bürofläche direkt im Zentrum

ca. 28 m² 

1

Preis auf Anfrage 

Sexten - Dorfzentrum

3650

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Geschäftslokal

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Etage:

0

Aufzug:

Ja

Möblierung:

unmöbliert

vermietet:

0

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

28 m²

Verkaufsfläche:

42 m²

Kellerfläche:

6 m²

Zimmer:

1

WC's:

1

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2022

Objektzustand:

Erstbezug

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

A

Beschreibung

Geschäfts-/ Bürolokal im Herzen von Sexten zu verkaufen.

Diese Zentral gelegene Geschäftseinheit liegt direkt neben dem Dorfplatz von Sexten und ist optimal für jegliche Tätigkeit mit Kundenkontakt.
Auf Wunsch können zudem 3 Kundenparkplätze vor der Geschäftseinheit zum Preis von 15.000,00 € + MwSt. pro Parkplatz dazugekauft werden.


Im Herzen von Sexten entsteht ein tolles Neubauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten
Die Käufer haben noch die Möglichkeit bei der Wahl der Materialien (Boden, Sanitäreinrichtung…) sowie bei der Einteilung der Wohnung (sofern es die Statik nicht beeinträchtigt) mitzubestimmen.


Baujahr: 2022
Fertigstellung: Sommer 2023
Klimahaus A
Schlüsselfertige, qualitativ hochwertige Bauausführung
Zentrale Lage, perfekt angebunden

SEXTEN:
Sexten liegt 1.310 Meter über dem Meeresspiegel am Ausgang des Südtiroler Pustertales. Das Kletterparadies nahe der Drei Zinnen, eine riesige Kletterhalle, traumhafte Ski- und Langlaufgebiete bequem vom Ortskern aus erreichbar, unzählige Wander- und Mountainbike-Routen (Sexten hat das dichteste Wanderwegenetz Südtirols), idyllische Seen und Bäche, Kulturschauplätze und viele Gourmetvarianten bieten phantastische Möglichkeiten für Erlebnisse und Erholung.
Umrahmt von der beeindruckenden Bergkulisse der Dolomiten bietet das Sextental seinen Wintergästen wahre Skifahrerfreuden: 55 km Abfahrtspisten & 33 Aufstiegsanlagen bequem und direkt vom Ort aus erreichbar. Sonnige Familienhänge mit Kinderparks und Zauberteppichen, anspruchsvolle Abfahrten, unterhaltsame Rodelpartien und cooler Snowboardfun, 200 km traumhafte Loipen erwarten Sie.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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