Geräumiges Magazin im Erdgeschoss mit eigener Zufahrt

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320.000,- € 

Bozen - Stadtzentrum

3643

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Hallen / Lager / Produktion

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

320.000,- €

Etage:

0

Aufzug:

Ja, Lastenfahrstuhl

Möblierung:

unmöbliert

vermietet:

0

Fläche & Ausstattung:

Verkaufsfläche:

400 m²

Zimmer:

5

WC's:

2

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1982

Objekt saniert:

1994

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

E

Beschreibung

Das Magazin befindet sich im Erdgeschoss und ist über die Bozner Boden Straße direkt mit kleinen Transportern erreichbar.

Das Gebäude ist mit einer autonomen Gasheizung und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss Parkmöglichkeiten, sowie zusätzlichen Lagerraum anzukaufen. Das Untergeschoss ist über eine eigene Rampe erreichbar.

Die gute Lage des Gebäudes ermöglicht es ihren Kunden sie einfach zu finden. Der gute Zustand und die Helligkeit der Räumlichkeiten bieten einen hohen Arbeitskomfort.

Es handelt sich um ein Gebäude in der Brennerstraße in Bozen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich viele weitere Geschäfte, Büros, Bars, Restaurants, Banken und andere Tätigkeiten.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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