Geschäft/Büro/Arztpraxis in optimaler Lage
430 m²
3
4
880.000,- €
Bozen - Stadtzentrum
3642
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Büro / Praxis
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
880.000,- €
Etage:
0
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
430 m²
Verkaufsfläche:
540 m²
Zimmer:
4
WC's:
3
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1982
Objekt saniert:
1994
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
E
Beschreibung
Das Erdgeschoss besteht aus 1 Ausstellungsraum, 5 Büros, 1 Archiv, 1 Korridor, 1 WC-Vorraum, 3 WC's und 1 Abstellraum.
Das Gebäude ist mit einer autonomen Gasheizung und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, im Untergeschoss Parkmöglichkeiten anzukaufen.
Das Untergeschoss ist über eine eigene Rampe zugänglich.
Die gute Lage des Gebäudes ermöglicht es ihren Kunden sie einfach zu finden. Der gute Zustand und die Helligkeit der Räumlichkeiten bieten einen hohen Arbeitskomfort.
Es handelt sich um eine Immobilie in der Brennerstraße in Bozen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele weitere Geschäfte, Büros, Bars, Restaurants, Banken und andere Tätigkeiten.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.