Konventionierte Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern - W01

ca. 61 m² 

452.000,- € 

Leifers - Steinmannwald

3634

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Erdgeschosswohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

452.000,- €

Konventioniert:

Ja

Etage:

0

Aufzug:

Ja

Möblierung:

unmöbliert

vermietet:

0

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

ca. 61 m²

Verkaufsfläche:

ca. 100 m²

Balkon-/Terrassenfläche:

ca. 24 m²

Gartenfläche:

ca. 106 m²

Kellerfläche:

ca. 8 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2021

Objektzustand:

Erstbezug

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

A+

Beschreibung

Traumhafte konventionierte Gartenwohnung mit zwei Schlafzimmern im Neubauprojekt in Steinmannwald zu verkaufen.

Diese schöne Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnraum mit offener Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören auch eine schöne Terrasse und ein Garten.
Ausrichtung: Nordwesten.

Ein Keller und eine Garage sind im Preis inbegriffen.

Baubeginn: Ende 2021, Übergabe Wohnungen: Ende 2023.
Klimhausstandard "A-Nature"

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Steinmannwald in einer sehr ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend in der Dolomitenstraße.

Die perfekte Infrastruktur kennzeichnet die hohe Lebensqualität.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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