Konventionierte Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern - W01
ca. 61 m²
3
2
1
452.000,- €
Leifers - Steinmannwald
3634
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
452.000,- €
Konventioniert:
Ja
Etage:
0
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
vermietet:
0
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
ca. 61 m²
Verkaufsfläche:
ca. 100 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 24 m²
Gartenfläche:
ca. 106 m²
Kellerfläche:
ca. 8 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2021
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Diese schöne Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnraum mit offener Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören auch eine schöne Terrasse und ein Garten.
Ausrichtung: Nordwesten.
Ein Keller und eine Garage sind im Preis inbegriffen.
Baubeginn: Ende 2021, Übergabe Wohnungen: Ende 2023.
Klimhausstandard "A-Nature"
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Steinmannwald in einer sehr ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend in der Dolomitenstraße.
Die perfekte Infrastruktur kennzeichnet die hohe Lebensqualität.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.