Attikawohnung mit großen Terrassen im Stadtzentrum
ca. 207 m²
8
3
3
1.850.000,- €
Bozen - Stadtzentrum
3598
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
1.850.000,- €
Konventioniert:
Nein
Etage:
3
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
vermietet:
0
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
ca. 207 m²
Verkaufsfläche:
ca. 282 m²
Balkon-/Terrassenfläche:
ca. 165 m²
Kellerfläche:
ca. 26 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1991
Objektzustand:
Sehr gut / Modernisiert
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Energieklasse:
G
Beschreibung
Diese schöne großzügige Attikawohnung befindet sich im letzten und 3.Obergeschoss eines Kondominiums und könnte bei Bedarf in zwei kleinere Wohnungen unterteilt werden.
Derzeit ist die Immobilie perfekt in Wohn- und Schlafbereich unterteilt.
Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum, einem riesigen Essraum, einer modernen Küche, einem Arbeitsraum sowie einem Gäste-WC. Alle Räume haben einen Zugang auf die schöne Terrasse.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern jeweils mit Zugang auf die Terrasse, einem Umkleideraum, zwei Bädern und einer Sauna.
Zur Wohnung gehört zudem ein großer Keller sowie drei Garagen die derzeit noch alle miteinander verbunden sind.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und renommierten Wohngegend, im beliebten Stadtteil Zentrum- Bozner Boden- Rentsch, in der Weggensteinstraße, direkt im Stadtzentrum.
Die perfekte Infrastruktur prägt die besondere Lebensqualität.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.