Penthouse mit Dolomitenblick in Sexten W6 - 50% der MwSt. absetzbar
91 m²
3
2
2
Preis auf Anfrage
Sexten - Dorfzentrum
3562
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Konventioniert:
Nein
Etage:
3
Ausrichtung:
SO
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
91 m²
Verkaufsfläche:
119 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
14 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2022
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Energieklasse:
A
Beschreibung
Vorteil für den Käufer: Beim Ankauf dieser Wohnung innerhalb des Jahres 2023 können 50% der MwSt. steuerlich abgeschrieben werden.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und kann mit dem Aufzug direkt erreicht werden. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man zu den zwei Schlafzimmer sowie den zwei Bädern. Weiter geht es zum großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum großem Balkon mit unverbaubarem Panoramablick in die Sextner Bergwelt.
Ein Außenstellplatz kann für 15.000,00€ + MwSt. sowie können zwei Garagenstellplätze für jeweils 30.000,00 € + MwSt. Aufpreis erworben werden.
Baujahr: 2022
Fertigstellung: Frühjahr 2023
Klimahaus A
Schlüsselfertige, qualitativ hochwertige Bauausführung
Zentrale Lage, perfekt angebunden
Sexten liegt 1.310 Meter über dem Meeresspiegel am Ausgang des Südtiroler Pustertales. Das Kletterparadies nahe der Drei Zinnen, eine riesige Kletterhalle, traumhafte Ski- und Langlaufgebiete bequem vom Ortskern aus erreichbar, unzählige Wander- und Mountainbike-Routen, idyllische Seen und Bäche, Kulturschauplätze und viele Gourmetvarianten bieten phantastische Möglichkeiten für Erlebnisse und Erholung.
Umrahmt von der beeindruckenden Bergkulisse der Dolomiten bietet das Sextental seinen Wintergästen wahre Skifahrerfreuden: 55 km Abfahrtspisten & 33 Aufstiegsanlagen bequem und direkt vom Ort aus erreichbar. Sonnige Familienhänge mit Kinderparks und Zauberteppichen, anspruchsvolle Abfahrten, unterhaltsame Rodelpartien und cooler Snowboardfun, 200 km traumhafte Loipen erwarten Sie.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.