Bürofläche im Stadtzentrum zu vermieten
200 m²
1
6
3.200,- €
Bruneck - Zentrum
4531
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Büro / Praxis
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
3.200,- €
Etage:
2
Aufzug:
Nein
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
200 m²
Verkaufsfläche:
220 m²
Zimmer:
6
WC's:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Energieklasse:
G
Beschreibung
Das Bürolokal befindet sich im 2. Obergeschoss, hat eine Fläche von ca. 200m² und besteht aus 6 Büroräumen, ein großes Archiv, ein WC, eine Terrasse und ein Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss wo ein großer Archivraum und zwei weitere Räume viel Stauraum bieten.
Das Büro ist vollmöbliert und kann vom Mieter im aktuellen Zustand übernommen werden.
Es besteht die Möglichkeit mehrere Parkplätze in unmittelbarer Umgebung anzumieten.
Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
BRUNECK
Die Stadtgemeinde Bruneck liegt im Herzen des Pustertales, am Fuße des Kronplatzes. Nicht nur geographisch ist Bruneck das Zentrum des Pustertales, auch in wirtschaftlich ist die Stadt Bruneck das Zentrum des Pustertals.
Der Wirtschaftsstandort Bruneck ist durch die Errichtung moderner Industriezonen, vieler Handwerksbetrieben und Kaufhäuser stetig gewachsen. Es befinden sich in Bruneck eine Vielzahl namhafter internationaler und nationaler Betriebe und durch die Errichtung des NOI Technologieparks soll der Wirtschaftsstandort Bruneck attraktiver gemacht werden und Zentrum für Forschung und Entwicklung im Bereich der innovativer Technologien werden.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.