Großzügiger Ausstellungssaal in der Pfarrhofstraße
129 m²
1
1
150.000,- €
Bozen - Stadtzentrum
3541
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Geschäftslokal
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
150.000,- €
Etage:
2
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
129 m²
Verkaufsfläche:
136 m²
Zimmer:
1
Balkon-/ Terrassenfläche:
5 m²
WC's:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2004
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Energieklasse:
D
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem großen Ausstellungssaal, welcher frei eingeteilt werden kann, einem Vorraum, einem WC und einem kleinen Balkon.
Katasterkategorie: C/1.
Die Immobilie befindet sich in der Pfarrhofstraße.
Die Lage des Gebäudes, in welchem sich das Büro befindet, kann als sehr gut betrachtet werden.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe der Industriezone und der Autobahn.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.