Penthouse mit Dachterrasse und ausgebautem Hobbyraum in Kranebitt - 50% MwSt. absetzbar
103 m²
4
3
2
890.000,- €
Brixen - Kranebitt
3515
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Penthouse
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
890.000,- €
Konventioniert:
Ja
Etage:
2
Ausrichtung:
SW
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
103 m²
Verkaufsfläche:
187 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
114 m²
Kellerfläche:
46 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2022
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Vorteil für den Käufer: Beim Ankauf dieser Wohnung innerhalb des Jahres 2023 können 50% der MwSt. steuerlich abgeschrieben werden.
Der Innenausbau der Wohnung (Böden, Fließen, Türen, Sanitäre Anlagen) kann noch vom zukünftigen Eigentümer selbst mitbestimmt werden.
Diese Wohnung für Ansässige erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist direkt mittels Aufzug oder internes Treppenhaus erreichbar.
Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern, eines davon mit Privatbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, einem weiteren Bad mit Dusche sowie einem traumhaften Balkon, welcher nach Süd/Westen ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden verspricht. Das absolute Highlight der Wohnung ist die wunderschöne Dachterrasse mit freiem Blick auf die Stadt und den umliegenden Bergen.
Garagenstellplätze können mit einem Aufpreis von 30.000 - 50.000 € erworben werden.
Die Wohnung ist laut Art. 39, Landesgesetz 9/2018 Ansässigen vorbehalten.
Das kleine Neubauprojekt, bestehend aus nur drei Wohneinheiten, wird in traumhafter Lage in Kranebitt errichtet. Die wunderschöne Aussicht auf Brixen sowie die sonnenverwöhnte Lage machen dieses Projekt einmalig.
Alle Wohneinheiten sind mit viel Licht und großzügigen Fensterfronten ausgestattet.
Baubeginn: Frühjahr 2022
Übergabe: Frühjahr 2023
Kontaktieren Sie uns unverbindlich für nähere Informationen!
BRIXEN
Brixen ist die älteste Stadt Tirols und bekannt für ihre Vielseitigkeit: die perfekte Kombination aus Stadt und Berg, aus Kultur und Sport, aus Genuss und Erlebnis. Hier begegnen sich verschiedene Kulturen und Lebensstile. Mediterran im Sommer und alpin im Winter, das ist Brixen.
Brixen ist vor allem beliebt aufgrund der wunderschönen Bergseen, die tollen Aussichten und die gemütlichen Plätze in der Stadt.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.