Wunderschöne Dachgeschoßwohnung auf 2 Etagen im denkmalgeschützten Haus
65 m²
3
2
2
Preis auf Anfrage
Niederdorf - Niederdorf
3645
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
3
Ausrichtung:
W
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
65 m²
Verkaufsfläche:
78 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2016
Objektzustand:
neuwertig
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieklasse:
B
Beschreibung
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und verfügt außerdem über einen Kellerraum und einen Stellplatz im Freien. Der Garagenstellplatz kann zusätzlich um € 30.000 erworben werden.
Das denkmalgeschützte Haus wurde total saniert und erreicht jetzt den Klimahaus Standart "B". Der Verkauf erfolgt von Privat, ist also nicht der MwSt unterworfen, außerdem bezahlen Sie nur 50% der Immobiliensteuer.
Diese sehr geschmackvoll eingerichtete Dachgeschoßwohnung mitten in Niederdorf, versprüht einen besonderen Flair, besonders die großen Fensterfronten zur Westseite gerichtet erhellen den Wohnraum. Die gute Einteilung ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt für die ganze Familie.
Diese Immobilie begeistert Kunden mit gehobenen Ansprüchen.
Niederdorf
Der Höhenkurort Niederdorf liegt auf einer Meereshöhe von 1.154 m und blickt auf eine lange Geschichte zurück.
Ideal ist die Lage, der Dorfplatz, der Park, die Sportanlagen, der Bahnnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.somit wird sie zum Ausgangspunkt für alle sportbegeisterten Skifahrer und Wanderer.
Im Winter liegen zahlreiche Skigebiete in Reichweite - ob Haunold, Helm, Rotwand oder Kronplatz, wenn Sie möchten, müssen Sie keine Piste zwei Mal befahren. Schneeschuhtouren, Skitouren oder Winterwanderungen hinterlassen ebenso bleibende Eindrücke in einer Kulisse, die in die Liste des Weltnaturerbes aufgenommen wurde.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.